Plasamentele de calitate (locatie, nivel finisare, impartire adecvata, valoare reala de piata) vor fi intotdeauna apreciate de clienti, iar trimestrul 4 și finalul anului 2020 (in marea lui majoritate influentat de pandemie) nu a facut exceptie.
Iata cateva elemente esentiale referitoare la piata imobiliara pe trimestrul 4 al anului 2020:
Evolutia zonelor acoperite de agentia REALT, pe trimestrul 4 al anului 2020
Cu exceptia zonei Aviatiei, unde s-a comnsemnat o crestere de 4,1% până la 2.230 de euro/mp, celelalte zone au inregistrat scaderi ale pretului, după cum urmeaza:
Anul 2021 a demarat cu 2 modificari importante care manifesta o influenta directa asupra pietei imobiliare / nivelului de tranzactii:
Acestora se pot adauga o serie de decizii de la nivel local (suspendarea temporara a PUZ-urilor in Bucuresti) cel putin la fel de importante in ceea ce priveste impactul asupra preturilor.
Tinand cont de cele de mai sus, dar si de a) stocul de proprietati disponibil, b) maturitatea clientilor, c) evolutia economica si efectele pandemiei de COVID, REALT estimeaza o evolutie stabila a preturilor de tranzactionare pentru vanzari / o usoara scadere (5-7% fata de YE 2020) a preturilor de inchiriere si considera ca o abordare echilibrata a pietei imobiliare poate conduce la continuitate si stabilitate in acest sector.
Surse: imobiliare.ro, zf.ro, legislatie.just.ro.