R E A L T
R E A L T
Incetinirea economica globala si impactul COVID-19 sunt reflectate in prognozele pentru 2020 privind piata imobiliara, in general, si in special, in Bucuresti. Chiar si primul trimestru 2020 a prezentat un numar evolutiv in ceea ce priveste pretul pe mp sau in ceea ce priveste tranzactiile, asteptarile vanzatorilor au scazut in martie 2020 si au fost mentinute la acelasi nivel cu luna anterioara pentru prima parte a lunii aprilie si in a doua parte a lunii, preturile preconizate au inregistrat o crestere usoara de 2% pentru cladirile vechi si 2,5% pentru cladirile noi, comparativ cu luna precedenta. Acest lucru s-a intamplat in legatura cu numarul potentialilor cumparatori care au scazut in fiecare saptamana incepand cu jumatatea lunii martie pana la jumatatea lunii aprilie 2020, in conformitate cu centrele de monitorizare a platformelor imobiliare de cercetare. Scaderea incepe de la 16.000 / saptamana cumparatori potențiali la nivelul de jos, care a fost în jur de 5.000 / saptamana. Interesul pentru proprietatile rezidentiale continua o crestere usoara in ceea ce priveste cercetarea proprietatilor disponibile de vanzare, mai exact cu 14% mai mare la sfarsitul lunii aprilie, comparativ cu saptamana precedenta. La final, conform raportului Oficiului de Carte Funciara, la București, pentru aprilie 2020, au fost inregistrate 7.000 de tranzacții imobiliare, cu 31% mai putin decat in martie 2020.
Pe de alta parte, marea diferenta dintre crizele din 2008 si cele posibile crize actuale este ca acum exista multi investitori potentiali cu numerar, care asteapta oportunitati. Și da, s-ar putea sa ofere anumite oportunitati care provin din domeniile mai afectate de COVID-19, cum ar fi HORECA si industria hoteliera. Un alt indicator care ar putea afecta piata imobiliara este o depreciere a monedei. In acest context, scenariul de blocare a pietei nu este posibil, avand in vedere ca tranzactiile imobiliare vor fi in continuare inchise. Cu toate acestea, piata este mai pregatita sa faca fata unei posibile crize economice.