Vanzare casa, vila 10 camere | Teren 535mp, Investitie 7% | Alba Iulia, Decebal [ ID 1685209 ]

Daca va doriti o locuire boema in centrul orasului – proximitate Piata Alba Iulia, Decebal sau o investitie cu randament pe termen lung de peste 7% (contract de închiriere valabil pana la data de 31.07.2024, cu cerere de prelungire pentru încă minimum 5 ani), atunci cu siguranta aceasta proprietate pe care o propunem spre achizitie (casa, vila cu 10 camere si curte individuala) este alegerea potrivita.

Dimensiunea generoasa a parcelei de teren (535mp rezultati din alipirea a 2 numere cadastrale) si contractul de inchirere in vigoare (cu posibilitatea prelungirii acestuia pe termen lung) sunt atu-uri ce cu greu pot fi ignorate.

Din punct de vedere functional, pe suprafata de teren cu deschidere de 21ml, sunt distribuite 4 corpuri de cladire. Primul dintre ele (indicativ C3 pe planul de amplasament atasat acestei prezentari) si cel mai mare de altfel din punct de vedere suprafata utila, te intampina indata ce ai intrat in curte, fiind dispus pe S+P+M. Pe o suprafata totala de aprox 290mp acesta gazduieste camera tehnica (subsol), 6 camere (una dintre ele open space de 103mp), 3 bai si o bucatarie. Cel de-al doilea corp de cladire (indicativ C2) este pozitionat in partea din spate a parcelei si este alcatuit din 2 camere, un antreu si o pivnita in zona subsolului – 35mp este suprafata utila a acestui corp, respectiv 69mp suprafata totala. Un al treilea corp de cladire (indicativ C1) cu o suprafata utila de 39mp (52mp cu tot cu pod) este locul unde regasim 2 camere, un hol si un grup sanitar cu aerisire naturala. Garajul proprietatii (indicativ C4 – 25mp) este in prezent amenajat pentru locuire.

Confortul termic este asigurat de ferestrele de tip termopan, aparatele de aer conditionat si de centrala termica. Biroul directoral din corpul principal este placat cu lemn masiv. Parchetul folosit pentru finisarea corpului de cladire principal este de asemenea unul din lemn masiv.

Imobilul se afla in planul doi beneficiind astfel atat de avantajele locatiei sale centrale, cat si de liniste. In imediata apropiere se gasesc Piata Alba Iulia, Matei Basarab si bulevardul Decebal – un loc cunoscut pentru restaurante, cafenele, spatii comerciale, dar si unitati de invatamant, recreere. Piata Unirii si centrul istoric se gasesc la 10’ distanta.